1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与．上述规定不符合的，不应当享受上述优3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
买了二套房契税4个点,卖掉一套后能退税吗 扩展
买了二套房，他的契税是4个点。卖掉一套契税也是不会退的。我们国家的首套房的契税是比较低的，但是第二套房的契税会有所增加。只要在你的名下曾经买过房再买房的话，都算二套房。即使你的第1套房卖了，你在第2套房所交的契税也不会再退还给你。
买了二套房契税4个点,卖掉一套后能退税吗 扩展
不能退税。
实际上契税票上会标注一个【税款所属时间】，计税依据以这个时间为准。
通常是签订购房合同的日期。
在这个日期之后，住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。
不过，如果是卖公房的话，有一个鼓励公房上市的政策，
可以在一年内退掉买新房的契税
